Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 4439 m² w Krężnicy Jarej, około 15 minut jazdy od Lublina.

To propozycja dla osób szukających miejsca na dom z dużym ogrodem, w otoczeniu zieleni i starodrzewu, z dala od ciasnej zabudowy typowych osiedli podmiejskich, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, możliwości zabudowy oraz naturalnego otoczenia działka rozciąga się aż do granicy lasu, w sąsiedztwie malowniczej doliny rzeki Ciemięgi.

Lokalizacja i otoczenie

Działka znajduje się w Krężnicy Jarej, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu lasów, łąk i terenów zielonych.

Nieruchomość rozciąga się od drogi gminnej aż do granicy lasu. Jej wydłużony kształt pozwala na zaplanowanie domu w przedniej części działki, z rozległym ogrodem i prywatną przestrzenią wypoczynkową w głębi.

Na terenie nieruchomości znajduje się naturalny starodrzew, w tym okazałe dęby. Teren łagodnie opada w kierunku doliny Ciemięgi, co dodatkowo podkreśla jego malowniczy charakter.

To miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, kontakt z naturą i możliwość stworzenia ogrodu o niemal parkowym charakterze.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia: 4439 m²

Numer działki: 899

Szerokość: około 22 24 m

Długość: około 170 m

Kształt: regularny, wydłużony

Dostęp: bezpośrednio z drogi gminnej

MPZP: 2MN,MP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna i pensjonatowa

Przeznaczenie: zdecydowana większość działki objęta jest możliwością zabudowy zgodnie z MPZP

Nieruchomość daje możliwość swobodnego zaplanowania domu, ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.

Media i zagospodarowanie

Działka posiada istniejącą infrastrukturę, która ułatwia rozpoczęcie inwestycji:

Prąd: doprowadzona energia elektryczna, istniejący licznik.

Woda: dostęp do sieci wodociągowej.

Ogrodzenie: około 3400 m² działki jest ogrodzone, z bramą wjazdową.

Zabudowania gospodarcze: dwa metalowe pomieszczenia mogące służyć jako zaplecze podczas budowy lub do przechowywania narzędzi i materiałów.

Dodatkowa infrastruktura: energia elektryczna doprowadzona również do dalszej części nieruchomości.

Na działce znajdują się także starsze, lekkie zabudowania gospodarcze, które można usunąć lub zagospodarować według własnych potrzeb.

Dlaczego warto?

Duża powierzchnia niemal 45 arów.

Atrakcyjna lokalizacja, około 15 minut od Lublina.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający zabudowę mieszkaniową.

Bezpośredni dostęp do drogi gminnej.

Dostęp do mediów i istniejące ogrodzenie.

Starodrzew i naturalne otoczenie.

Sąsiedztwo lasu oraz doliny Ciemięgi.

Możliwość stworzenia domu z dużym, prywatnym ogrodem.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.

Istnieje również możliwość osobnego nabycia udziałów w sąsiadującym terenie łąkowym o powierzchni około 5300 m², położonym bezpośrednio nad rzeką.

Telefon: